Θεμιστοκλής - Ανδρέας Μπάκας
Κείμενο: Θεμιστοκλής - Ανδρέας Μπάκας

Φοιτητική στέγη: Πού εκτοξεύτηκαν οι τιμές, πού θα βρείτε ευκαιρίες

Κοινωνία

Τα τελευταία χρόνια η αναζήτηση καλής ποιότητας ακινήτου αποτελούσε μια δύσκολη διαδικασία μετά την ραγδαία αύξηση των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (π.χ. Airbnb), δεσμεύοντας αρκετά ακίνητα για τον σκοπό αυτό, με αποτέλεσμα σε πολλές περιοχές της Αθήνας, όπως το Κουκάκι

Οι επιπτώσεις της πανδημίας του κορονοϊού στον τουρισμό και εν τέλει στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, συντέλεσε καθοριστικά στο να επιστρέψουν αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων από τη βραχυχρόνια μίσθωση στη παραδοσιακή – μακροχρόνια μίσθωση ιδιαίτερα στα αστικά κέντρα των μεγάλων πόλεων (Αθήνα - Θεσσαλονίκη).

Το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων που διατίθενται, είναι ακίνητα κυρίως μικρής επιφάνειας 30τμ - 60τμ πλήρως ανακαινισμένα και σε πολλές περιπτώσεις πλήρως επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσκευών. Το μεγαλύτερο μέρος των ιδιοκτητών στοχεύουν να μισθώσουν τα ακίνητά τους σε φοιτητές, εργένηδες ή/και νέα ζευγάρια.

Πολλοί ιδιοκτήτες που σήμερα διαθέτουν τα ακίνητά τους προς μακροχρόνια μίσθωση, τα έχουν ανακαινίσει πλήρως είτε μέσω δανεισμού – υπολογίζοντας την αποπληρωμή του δανείου μέσω των εισοδημάτων από τη βραχυχρόνια μίσθωση, είτε μέσω αποταμιεύσεων ή/και αποζημιώσεων μετά από την απόλυσή τους. Επιστρέφοντας στις μακροχρόνιες μισθώσεις, προσπαθούν να καλύψουν όσο περισσότερο μπορούν τη «χασούρα» τους και ταυτόχρονα να εισπράξουν την απόδοση της επένδυσής τους.

Αρκετοί ιδιοκτήτες κρατούν γενικά μια στάση αναμονής από την αρχή της πανδημίας, διαθέτοντας τα ακίνητα τους για μίσθωση μεγαλύτερης διάρκειας μέσω ιστοσελίδων αγγελιών, αλλά, ταυτόχρονα διατηρούν την εγγραφή των ακινήτων τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, προσδοκώντας είτε το ακίνητο να μισθωθεί για μεγαλύτερη διάρκεια στο ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα, είτε να πραγματοποιηθεί κάποια ικανοποιητική εισοδηματικά κράτηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. 

Τα δεδομένα για τη φοιτητική στέγη

Τη περυσινή χρονιά όπως και τη φετινή, οι γονείς μπορούν να αναζητήσουν ευκολότερα (υπάρχει μεγαλύτερη διαθεσιμότητα) φοιτητική στέγη. Αξίζει να αναφερθεί, ότι στο Κολωνάκι το 2019, ήταν εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης περίπου 353 ακίνητα έναντι 227 που είναι σήμερα. Στη περιοχή των Εξαρχείων, Νεάπολη- Μουσείο, οι εγγραφές ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ήταν 779, ενώ σήμερα έχουν μειωθεί στα 445. Λόγω της ραγδαίας αύξησης της βραχυχρόνιας μίσθωσης ιδιαίτερα στο κέντρο της Αθήνας, τα περισσότερα διαμερίσματα που διατίθενται τη φετινή χρονιά προς μακροχρόνια μίσθωση, είναι πλήρως ανακαινισμένα – υψηλών προδιαγραφών σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, και σε μεγάλο ποσοστό διατίθενται επιπλωμένα και πλήρως εξοπλισμένα με το σύνολο των οικοσκευών. Ωστόσο, οι γονείς θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για επιπλέον αυξήσεις σε σχέση με το 2020.  

Οι τιμές στην Αθήνα καταγράφουν αυξητικές τάσεις στις περισσότερες φοιτητικές περιοχές. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφονται στην Καλλιθέα, Νέο Κόσμο, Παγκράτι, Ζωγράφου και Εξάρχεια. Συγκεκριμένα, το 2020 το κόστος μίσθωσης γκαρσονιέρας στον Νέο Κόσμο κυμαινόταν από 260€ έως 360€/μήνα, φέτος καταγράφεται αύξηση 13,3% στην κατώτατη τιμή μίσθωσης και +26% στην ανώτατη τιμή μίσθωσης, με το μηνιαίο μίσθωμα να κυμαίνεται από 300€/μήνα, έως και 490€/μήνα αν πρόκειται για πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με οικοσυσκευές διαμέρισμα. Αυξήσεις καταγράφονται και στην Καλλιθέα, με το κόστος μίσθωσης για διαμέρισμα 40τμ-50τμ να κυμαίνεται από 350€/μήνα έως και 550€/μήνα αν πρόκειται για επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με οικοσυσκευές, όταν τη περσινή χρονιά το κόστος μίσθωσης κυμαινόταν από 330€/μήνα έως και 400€/μήνα

Στα περσινά «απλησίαστα» επίπεδα κυμαίνονται οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης σε Κολωνάκι και Κουκάκι τόσο για γκαρσονιέρα, όσο και για δυάρι διαμέρισμα. Σταθερότητα των τιμών, στα επίπεδα του 2020 με μικρές διακυμάνσεις καταγράφεται στη περιοχή Μουσείο- Νεάπολη στο κέντρο της Αθήνας, στο Γουδί και στη Κυψέλη.

To 2019 τέτοια εποχή, στη περιοχή του Κολωνακίου ήταν εγγεγραμμένα μόνο στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb περισσότερα από 353 ακίνητα με αποτέλεσμα η εύρεση διαθέσιμου ακινήτου να αποτελεί τύχη για τους γονείς. Τη φετινή χρονιά τα εγγεγραμμένα ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 227, αλλά οι τιμές παραμένουν στα περσινά επίπεδα με το κόστος για γκαρσονιέρα να κυμαίνεται από 420€ έως και 600€ ανά μήνα αν πρόκειται για πλήρως επιπλωμένη και με όλες τις οικοσυσκευές. Το δυάρι στο πολυσύχναστο Κολωνάκι κυμαίνεται από 490€ έως και 750€ για πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα. 

Η Καλλιθέα επιλέγεται από φοιτητές του Παντείου καθώς και πολλών ιδιωτικών σχολών μαγειρικής στο Μοσχάτο. Θα επαναληφθεί και φέτος η αναζήτηση κατοικίας για συγκατοίκηση πρωτοετών από την ίδια πόλη, ενώ πολλοί θα αναγκαστούν για ακόμη μια χρονιά να επιλέξουν παλαιά ακίνητα που για χρόνια ήταν αζήτητα. Οι τιμές καταγράφουν αυξητικές τάσεις στο σύνολο της περιοχής. Τη φετινή χρονιά στη περιοχή της Καλλιθέας έχουν μειωθεί οι εγγραφές σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σε 198, με αποτέλεσμα το μεγαλύτερο ποσοστό των διαμερισμάτων που διατίθενται προς μακροχρόνια μίσθωση να είναι πλήρως ανακαινισμένα και το μεγαλύτερο ποσοστό αυτών, διατίθενται με το σύνολο της επίπλωσης και των οικοσυσκεών.

Αυξήσεις καταγράφονται και στον Πειραιά που τα προηγούμενα χρόνια αποτελούσε μια οικονομική λύση για πολλούς φοιτητές. Οι τιμές σε πολλές περιπτώσεις καταγράφονται αυξήσεις των ζητούμενων τιμών ενοικίασης ακόμη και 43% σε σχέση με το 2020. Συγκεκριμένα, στο Κερατσίνι διαμέρισμα 60τμ με 2 Υ/Δ κατάλληλο για συγκατοίκηση φοιτητών, το 2020 κόστιζε από 300€ έως 430€/μήνα και σήμερα η ζητούμενη τιμή ξεκινάει από 430€/μήνα.

Image

Παρόμοια και η εικόνα σε μικρότερα διαμερίσματα 30τ.μ. -40 τ.μ. όπου στο κέντρο του Πειραιά και στην περιοχή Αγία Σοφία, η ζητούμενη τιμή μίσθωσης το 2020 ήταν 240€/μήνα και 250€/μήνα αντίστοιχα και πλέον διαμορφώνεται στα 300€ και 350€/μήνα.

Το Κερατσίνι, τον Κορυδαλλό, το Μοσχάτο και τη Νίκαια επιλέγουν οι φοιτητές του Πανεπιστημίου Πειραιά όπου μπορούν να αναζητήσουν κατοικίες με 2 υπνοδωμάτια με στόχο την συγκατοίκηση. Δεν είναι λίγοι οι φοιτητές που επιλέγουν  τις άνωθεν περιοχές και φοιτούν στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής – πρώην ΑΤΕΙ Αιγάλεω , διότι μέσω της Λ. Θηβών με ένα λεωφορείο μπορούν να επιστρέψουν στη φοιτητική τους κατοικία εύκολα και γρήγορα.

Αυξητικές τάσεις καταγράφονται στο σύνολο της χώρας και ιδιαίτερα στη Θεσσαλονίκη και στην Πάτρα με τις τιμές των ζητούμενων μισθωμάτων να καταγράφουν διψήφιο αριθμό. Ελάχιστες εξαιρέσεις όπως τα Ιωάννινα, η Χίος, η Καστοριά, ο Βόλος, η Κομοτηνή, η Τρίπολη, η Κέρκυρα και η Ρόδος, καταγράφεται σταθερότητα των τιμών.

Στο Ηράκλειο, οι τιμές καταγράφουν σταθερότητα με αύξηση κατά 70€/μήνα στην ανώτατη τιμή μίσθωσης για δυάρι διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο και με το σύνολο του εξοπλισμού (έπιπλα, οικοσυσκευές)

Στα Χανιά, οι τιμές εξακολουθούν να βρίσκονται στα ύψη. Το 2020, η ζητούμενη τιμή μίσθωσης studio είναι στα 270€/μήνα, ενώ τη φετινή χρονιά από 280€. Αύξηση +10 % καταγράφεται στην κατώτατη και στην ανώτατη τιμή μίσθωσης διαμερίσματος από 30τμ έως 45τμ, ενώ η ζητούμενη τιμή μίσθωσης διαμερίσματος 50τμ-60τμ παραμένει στα περσινά επίπεδα με το κόστος να κυμαίνεται από 400€ έως 550€/μήνα για πλήρως ανακαινισμένο και με το σύνολο της επίπλωσης και οικοσυσκευών διαμέρισμα.  

Στη Πάτρα όπου αποτελεί διαχρονικά φοιτητική πόλη, οι τιμές μίσθωσης για γκαρσονιέρες και δυάρια το 2019 σ σχέση με το 2018, είχαν καταγράψει μείωση της τάξεως του 20%, ενώ τόσο το 2020, όσο και τη φετινή χρονιά οι τιμές κατέγραψαν αυξητικές τάσεις. Το κόστος μίσθωσης διαμερίσματος 30τμ-40τμ στη περιοχή της Αγίας Σοφίας κυμαίνεται από 220€ έως 350€ και το δυάρι από 50τμ έως 60τμ ακόμη και 380€/μήνα. Στην Αχαϊκή πρωτεύουσα, στη περιοχή Ζαρουχλέϊκα το κόστος μίσθωσης διαμερίσματος κυμαίνεται από 220€ έως 250€, ενώ για μικρότερο διαμέρισμα από 30τμ έως 45τμ από 150€ έως 220€/μήνα.

Στη Καλαμάτα, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας αποτελεί «Γολγοθά» για τους γονείς και τη φετινή χρονιά. Οι τιμές για ακόμη μια χρονιά καταγράφουν αυξητικές τάσεις, ενώ τα διαθέσιμα ακίνητα – κυρίως δυάρια είναι ελάχιστα αγγίζοντας ακόμη και τα 450 €/μήνα. Το κόστος μίσθωσης γκαρσονιέρας έως 25τμ  κυμαίνεται από 230€-300€ για τη φετινή χρονιά, ενώ πέρυσι το κόστος κυμαινόταν από 220€-260€. Επισημαίνεται, ότι στο Δήμο Καλαμάτας είναι εγγεγραμμένα 660 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Στη Κέρκυρα το κόστος ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας έχει εκτοξευτεί, το κόστος ενοικίασης studio αγγίζει ακόμη και τα 400€/μήνα για πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και με το σύνολο των οικοσυσκευών διαμέρισμα. Η ενοικίαση γκαρσονιέρας κοστίζει από 280€ έως 430€ και το δυάρι κυμαίνεται από 330€ έως 500€.

Σημαντικές αυξήσεις καταγράφονται και στη Θεσσαλονίκη, ιδιαίτερα στα διαμερίσματα. Η αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης στις top φοιτητικές περιοχές βάσει των διαθέσιμων ακινήτων κυμαίνεται από 6% έως και 25% για διαμερίσματα πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσκευών. Γενικότερα στην συμπρωτεύουσα, το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων που διατίθεται προς μίσθωση είναι ακίνητα που προέρχονται από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σήμερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της airDNA, 1.693 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Αξίζει να αναφερθεί ότι οι ζητούμενες τιμές σίγουρα διαμορφώνονται διαφορετικά μετά το σύνηθες «παζάρι» των γονιών , ειδικά αν ο ιδιοκτήτης νιώσει ότι θα εισπράττει το μηνιαίο μίσθωμα χωρίς προβλήματα ή/και υπάρχει η δυνατότητα προκαταβολής των μισθωμάτων για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Τα δεδομένα στην φοιτητική κατοικία την ακαδημαϊκή χρονιά 2020-2021

Τις πρώτες ημέρες του Σεπτεμβρίου του 2020, οι γονείς των πρωτοετών, επικοινωνούσαν με κτηματομεσιτικά γραφεία με στόχο να ενημερωθούν για την διαθεσιμότητα των ακινήτων, τις ζητούμενες τιμές ενοικίασης καθώς και για εναλλακτικές – οικονομικότερες περιοχές, διότι αν και εν μέσω πανδημίας οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης φοιτητικών κατοικιών κατέγραψαν αυξήσεις το 2020 σε σχέση με το 2019.

Ελάχιστοι ήταν οι γονείς που προέβησαν σε μίσθωση φοιτητικής στέγη. Οι περισσότεροι κρατούσαν στάση αναμονής αναμένοντας τα δεδομένα λόγω κορονοϊού και παράλληλα στόχευαν να κερδίσουν τα ενοίκια 1-2 μηνών δηλαδή, να προβούν σε μίσθωση της φοιτητικής στέγης μετά τις εγγραφές των φοιτητών στις σχολές (τέλος Οκτωβρίου ή/και αρχή Νοεμβρίου).

Αρχή Οκτωβρίου του 2020, και ιδιαίτερα μετά την έξαρση των ημερήσιων κρουσμάτων από τα μέσα του μήνα, πριν καν την ανακοίνωση των σχετικών μέτρων της πολιτείας, είχαν ήδη προϊδεάσει τα σχετικά δημοσιεύματα τους φοιτητές και τους γονείς ότι σε μεγάλο  ποσοστό η τηλεκπαίδευση όλων των Πανεπιστημίων της χώρας θα καταστεί υποχρεωτική το επόμενο χρονικό διάστημα.

Την ακαδημαϊκή χρονιά 2020-2021, η μείωση της ζήτησης για ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας στη Πάτρα είχε αγγίξει το 40%-50% τον Οκτώβριο του 2020, αρχή του 2021 έχει αγγίξει το 70%-75%, ανάλογη ήταν η εικόνα στην Αθήνα και Θεσσαλονίκη. 

Παράλληλα, αρκετοί φοιτητές του 3ουκαι 4ου έτους φοίτησης, ξενοίκιασαν την φοιτητική κατοικία και προέβησαν σε ενοικίαση κατοικίας μαζί με άλλους συμφοιτητές τους για να μειώσουν τα μηνιαίο έξοδά τους και παράλληλα, να επισκέπτονται τη πόλη που σπουdάζουν όταν πραγματικά απαιτείται από τη σχολή τους - τυχόν εργαστήρια, αλλά και στην εξεταστική περίοδο. 

Επιπλέον, όσοι γονείς είχαν προβεί σε μίσθωση φοιτητικής κατοικίας, επικοινώνησαν στα μέσα Νοεμβρίου του 2020 με τους ιδιοκτήτες των ακινήτων με στόχο τη δυνατότητα συναινετικής λύσης της μισθωτικής σύμβασης.

Πίνακες τιμών πανελλαδικά

Ν.ΑΤΤΙΚΗΣ

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα

ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ (έως 35τμ)

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα

ΔΥΑΡΙ (40τμ -50τμ)

ΓΟΥΔΗ

2016: Από160

2017: Από 200

2018:230-280

2019:280-320

2020:300-350

2021:300-380*

2016:220-260

2017:250-300

2018:250-320

2019:320-450

2020:360-480

2021:360-500*

ΑΕΙ-ΙΑΤΡΙΚΗ-ΝΟΣΗΛΕΥΤΙΚΗ-ΟΔΟΝΤΙΑΤΡΙΚΗ

ΠΑΓΚΡΑΤΙ

2016:170-210

2017:220

2018:250-300

2019:280-350

2020:290-350

2021:320-370*

2016:200-270

2017:250

2018:280-350

2019:320-350

2020:370-420

2021:350-550*

ΑΕΙ-ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ-ΕΜΠ

ΖΩΓΡΑΦΟΥ

2016:180-220

2017:190-230

2018:250-330

2019:250-340

2020:250-360

2021:290-360

2016:250-280

2017:250-300

2018:300-370

2019:350-450

2020:370-450

2021:370-500*

ΑΕΙ-ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ- ΕΜΠ

ΠΛ.ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ

2016:150-180

2017: Από 170

2018:170-250

2019:170-260

2020:280-350

2021:260-320

2016: Έως220

2017: Έως250

2018:200-250

2019:250-320

2020:320-380

2021:350-440*

ΑΕΙ -ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ

ΤΑΥΡΟΣ –(ΚΑΛΛΙΘΕΑ)

2016: Από170

2017:200-230

2019:260-300

2020:280-320

2021:300-350

2016:250-350

2017:250-300

2019:280-350

2020:370-400

2021:350-380*

ΑΕΙ- ΑΝΩΤΑΤΗ ΣΧΟΛΗ ΚΑΛΩΝ ΤΕΧΝΩΝ
 

ΝΕΑΠΟΛΗ-ΜΟΥΣΕΙΟ

2016:150-220

2017:180-250

2018:250-350

2019:250-350

2020:300-450

2021:350-400*

2016: Από 220

2017: Από 300

2018:300-380

2019:420-470

2020:450-520

2021:420-550*

ΑΕΙ -ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ- ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ

ΕΞΑΡΧΕΙΑ

2016:150-180

2017:Δεν υπάρχουν ακίνητα

2018:250-330

2019:250-350

2020:350-420

2021:350-450

2016:200-250

2017:200-300

2018:280-340

2019:300-420

2020:350-470

2021:400-560*

ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ- ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ

ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ

2016:160-180

2017:160-190

2018:250-350

2019:250-350

2020:300-390

2021: Από 350

2016:200-270

2017:200-370

2018:300-450

2019:350-450

2020:380-490

2021:420-520

- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ

ΚΑΛΛΙΘΕΑ

2016: Από160

2017:Από 180

2018:180-300

2019:230-300

2020:250-320

2021:380-480*

2016: Από 200

2017: Από2010

2018:250-380

2019:320-400

2020:330-400

2021:350-550*

ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ

2016:230-300

2017:250-300

2018:200-320

2019:220-320

2020:260-360

2021:300-490*

2016:200-250

2017:200-250

2018:280-380

2019:300-400

2020:350-450

2021:400-550

ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ

ΚΟΥΚΑΚΙ

2016:250-320

2017:380-450

2018:300-450

2019:450-750 ( επιπλωμένα )

2020:320-450

2021:350-460*

2016:200-280

2017: Από 300

2018:420-450

2019:450-720

2020:450-600

2021:500-750*

ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ

- ΜΕΤΣ ΚΟΛΩΝΑΚΙ

2016: Από 280

2017:270-330

2018:280-500

2019:300-600

2020:350-650

2021:420-600*

2016:300-450

2017:340-470

2018:350-650

2019:450-700

2020:550-750

2021:490-750*

ΑΕΙ - ΝΟΜΙΚΗ-ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ

ΚΥΨΕΛΗ

2016:150-180

2017:150-180

2018:220-280

2019:220-320

2020:260-370

2021:240-360*

2016:180-250

2017:200-260

2018:280-400

2019:290-400

2020:320-450

2021:300-450*

ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ

ΟΜΟΝΟΙΑ

2016:Από 110

2017:130-190

2018: Έως 250 ( επιπλωμένα)

2019: Από 250 ( επιπλωμένα )

2020: Έως 350 ( επιπλωμένα )

2021: Έως 400*

2016: Από 130

2017:Από 200

2018: Έως 350 ( επιπλωμένα)

2019: Από 350 ( επιπλωμένα )

2020: Έως400

2021:Έως 500*

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 30τμ έως 45τμ

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 50τμ έως 60τμ

ΒΑΡΔΑΡΗ

2019:200

2020:210-250

2021:290-370*

2019:250

2020:280-450

2021:300-450*

ΧΑΡΙΑΛΟΥ

2019:200-240

2020:260-300

2021:300-380*

2019:260-320

2020:320-380

2021:320-450*

ΑΝΩ ΠΟΛΗ

2019:220-230

2020:220-280

2021:300-350*

2019:250-300

2020:280-350

2021:320-440*

ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ

2019:250

2020:250-300

2021:300-380*

2019:280

2020:300-380

2021:320-450*

ΚΑΜΑΡΑ

2019:260-280

2020:250-350

2021:280-450*

-

2020:320-450

2021:320-580*

ΡΟΤΟΝΤΑ

2019:280

2020:250-330

2021:280-400*

-

2020:340-480

2021:300-480*

ΕΥΟΣΜΟΣ-ΣΙΝΔΟΣ

2019:180-220

2020:200-300

2021:260-300

250-270

2020:250-320

2021:270-330

ΠΑΤΡΑ

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα

Έως 25τμ

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 30τμ έως 45τμ

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 50τμ έως 60τμ

ΑΓ.ΣΟΦΙΑ-ΠΥΡΟΣΒΕΣΤΕΙΟ-ΕΛ.ΣΤΡΑΤΙΩΤΟΥ

2019:130

2020:140-180

2021: -

2019:170

2020:200

2021:220-350*

2019:200

2020:220-250

2021:300-380

ΤΑΡΑΜΠΟΥΡΑ- ΖΑΡΟΥΧΛΕΪΚΑ-ΨΑΡΟΦΑΪ-ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΥ

2019:125

2020:130-150

2021:-

2019:150

2020:160-180

2021:150-220

2019:150-200

2020:200-240

2021:220-250

ΚΕΝΤΡΟ-ΨΗΛΑ ΑΛΩΝΙΑ

2019:160

2020:120-175

2021:180-220

2019:170

2020:170-180

2021:170-350*

2019:200-240

2020:200-250

2021:250-380*

ΥΠΟΛΟΙΠΗ ΕΛΛΑΔΑ

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα

Έως 25τμ

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 30τμ έως 45τμ

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 50τμ έως 60τμ

ΚΟΜΟΤΗΝΗ

2019:170-240

2020:150-250

2021:150-230*

2019:160-240

2020:160-260

2021:160-250*

2019:230-300

2020:220-320

2021:200-350

ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ

2019:150-180

2020:150-240

2021:180-250*

2019:160-200

2020:180-280

2021:200-300

2019:180-230

2020:240-350

2021:250-400*

ΒΟΛΟΣ

2019:170-200

2020:180-230

2021:160-200

2019:180-250

2020:200-250

2021:180-230*

2019:240-350

2020:250-350

2021:250-400*

ΛΑΡΙΣΑ

2019:150-180

2020:160-220

2021:150-220

2019:180-240

2020:180-270

2021:180-240

2019:240-350

2020:270-350

2021:250-380*

ΓΙΑΝΝΕΝΑ

2019:180-230

2020:180-250

2021:180-250

2019:180-270

2020:180-300

2021:200-270

2019:250-380

2020:250-380

2021:270-350

ΚΑΛΑΜΑΤΑ

2019:200-250

2020:220-260

2021:230-300*

2019:220-280

2020:260-300

2021:250-360*

2019:350 (ελάχιστα)

2020:330-400

2021:350-450

ΗΡΑΚΛΕΙΟ

2019:180-300

2020:180-250

2021:170-250*

2019:240-380

2020:220-320

2021:200-300*

2019:280-400

2020:280-430

2021:280-500*

ΧΑΝΙΑ

2019: -

2020:Από 270

2021: Από 280

2019:300-350

2020:300-400

2021:330-420

2019:420-450

10 μήνες

2020:400-550

2021:400-550*

ΡΕΘΥΜΝΟ

2019: -

2020:250-300

2021:230-280*

2019:190-350

2020:280-350

2021:250-400*

2019:350-450

2020:320-400

2021:350-450*

ΣΗΤΕΙΑ - ΙΕΡΑΠΕΤΡΑ

2019:150

2020:-

2021:190-270*

2019:170-250

2020:230-250

2021: Από 240

2019:220-270

2020:250-270

2021: -

ΞΑΝΘΗ

2019:160-220

2020:150-220

2021:180-250*

2019:180-270

2020:160-270

2021:180-280*

2019:220-320

2020:230-320

2021:250-350*

ΚΑΣΤΟΡΙΑ

2019: -

2020:-

2021: -

2019:150-190

2020:200-220

2021:170-220

2019:200-250

2020:200-260

2021:220-270*

ΝΑΥΠΛΙΟ

2019:200

2020:200-300

2021: Από 240

2019:250-310

2020:230-350

2021:230-350

2019: Από 320

2020:300-400

2021:320-450

ΡΟΔΟ

2019:210-250

2020:250-360

2021:220-320*

2019:310-380

2020:270-380

2021:250-350*

2019:250-500

από τον Σεπτέμβριο έως τον Ιούνιο

2020:330-450

2021:340-420*

ΤΡΙΠΟΛΗ

2019:150-220

2020:Έως 230

2021:180-230

2019:170-230

2020:180-270

2021:200-280*

2019:180-260

2020:220-350

2021:250-350

ΚΕΡΚΥΡΑ

2019:250-300

2020:280-380

2021:280-400*

2019:230-300

2020:260-450

2021:280-430*

2019:300-450

2020:350-500

2021:330-500

ΜΥΤΙΛΗΝΗ

2019:150-180

2020:210-250

2021:190-250

2019:160-260

2020:250-300

2021:200-300*

2019:180-260

2020:250-350

2021:300-350

ΧΙΟΣ

2019:170-200

2020:230-280

2021:250-280*

2019:180-250

2020:220-320

2021:220-320*

2019:230-350

2020:250-380

2021:280-350

ΚΟΡΙΝΘΟΣ

2019:130-230

2020:160-220

2021: -

2019:150-280

2020:220-300

2021:250-350

2019:200-300

2020:250-350

2021: 280-380

ΣΑΜΟΣ

2019:150

2020:-

2021: 220

2019:160-220

2020:150-220

2021:190-250

2019:200-260

2020:250-300

2021:230-380*

Πηγή : Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – κυρίως ανακαινισμένα. * Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυσκευές. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάσει της διαθεσιμότητας.

Ακαδημαϊκή χρονιά 2021-2022

Η πανδημία του κορονοϊού σε συνάρτηση με τη νέα μετάλλαξη Δέλτα και το ρυθμό εμβολιασμού του πληθυσμού, θα αποτελέσουν τους βασικούς παράγοντες που θα καθορίσουν την κινητικότητα στην φοιτητική κατοικία ιδιαίτερα έως τα μέσα Οκτωβρίου. Οι γονείς πλέον έχουν τα περσινά δεδομένα της τηλεκπαίδευσης και των συνεχομένων lockdown και δεν θα είναι διατεθειμένοι να «ρισκάρουν» με την άμεση ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας για τους πρωτοετείς φοιτητές. Εκτιμάται ότι ένα μεγάλο μέρος των γονέων θα κρατήσει στάση αναμονής μέχρι τις εγγραφές στα πανεπιστήμια και την έναρξη των μαθημάτων, ενώ αρκετοί θα θελήσουν να διαπραγματευτούν με τους ιδιοκτήτες την δυνατότητα συναινετικής λύσης της μίσθωσης σε περίπτωση lockdown. Η κινητικότητα διερεύνησης από τους γονείς όσον αφορά στην διαθεσιμότητα ακινήτων και των τιμών ενοικίασης πάντα βρίσκεται σε υψηλά επίπεδα ιδιαίτερα μετά τα μέσα του Αυγούστου, αλλά το αν θα προβούν σε άμεση μίσθωση ή/όχι, θα καθοριστεί αποκλειστικά από τα υγειονομικά δεδομένα και τα εν δυνάμει μέτρα καταπολέμησης της πανδημίας που μπορεί να εφαρμόσει η πολιτεία.

* O Θεμιστοκλής Μπάκας είναι Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates

Google NewsΑκολουθήστε το reader.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ