Θεμιστοκλής - Ανδρέας Μπάκας
Κείμενο: Θεμιστοκλής - Ανδρέας Μπάκας

Αλλάζει χέρια η βαριά βιομηχανία της χώρας

Οικονομία

211 Ξενοδοχεία και τουριστικά καταλύματα διατίθενται προς πώληση τους τελευταίους 2 μήνες

Αποτελεί «έκπληξη» η διαθεσιμότητα ξενοδοχειακών μονάδων και τουριστικών καταλυμάτων που διατίθενται προς πώληση τη φετινή χρονιά. Σίγουρα κάθε χρόνο πραγματοποιούνται αγοραπωλησίες ξενοδοχειακών μονάδων όλων των κατηγοριών, είτε ξενοδοχειακών μονάδων 5 αστέρων, είτε μικρότερες οικογενειακές μονάδες, αλλά δύσκολα θα βρίσκαμε τόσο μεγάλη διαθεσιμότητα σε ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων. Αξίζει να αναφέρουμε ότι εντός των μηνών Μάϊου και Ιουνίου καταχωρήθηκαν σε ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων 211 ξενοδοχεία και τουριστικά καταλύματα που διατίθενται προς πώληση. Η αυξημένη διαθεσιμότητα καταγράφει μια τάση στον συγκεκριμένο κλάδο, που μεταφράζεται σε μεγαλύτερα νούμερα διαθεσιμότητας, διότι ένα μεγάλο μέρος ξενοδοχειακών μονάδων που διατίθενται προς πώλησης δεν αναρτώνται σε ιστοσελίδες αγγελιών για ευνόητους λόγους.

Σύμφωνα με δημοσιεύματα το τελευταίο χρονικό διάστημα, πωλητήριο έχουν βάλει και μεγάλα 5αστερα ξενοδοχεία σε πολλές περιοχές της Ελλάδας, όπως το τουριστικό συγκρότημα «Stella Maris» στον Γαλατά Τροιζηνίας, απέναντι από τον Πόρο, στον νομό Ηρακλείου της Κρήτης δύο ακόμη μεγάλα ξενοδοχεία 5 και 4 αστέρων τελούν σε ανεπίσημη διαδικασία αναζήτησης επενδυτή, με τίμημα τα 80 εκατ. ευρώ και για τα δύο μαζί. Ξενοδοχείο κατηγορίας 4 αστέρων που ανακαινίστηκε το 2011 και κατασκευάστηκε το 1.990, 250 δωματίων, στην Κασσάνδρα, πωλείται προς 30 εκατ. ευρώ.

Στον Πολύγυρο ξενοδοχείο 5 αστέρων με 136 δωμάτια, μπροστά στη θάλασσα, πωλείται προς 18 εκατ. ευρώ. Ξενοδοχείο 3 αστέρων, 90 δωματίων, στη Σιθωνία, πωλείται προς 3,7 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, μεγάλη διαθεσιμότητα καταγράφεται και σε ξενοδοχεία μικρότερης κατηγορίας από 10 έως 30 δωμάτια, ξενοδοχειακές μονάδες ή/και τουριστικά καταλύματα που όλα αυτά τα χρόνια λειτουργούσαν σε οικογενειακή βάση. Χαρακτηριστικά παράδειγμα αποτελεί τουριστικό κατάλυμα στον Δήμο Κασάνδρας στη Χαλκιδική, συνολικής επιφάνειας 513τμ, με δυναμικότητα 48 κλίνες – 12 αυτοτελή διαμερίσματα με ανεξάρτητες εισόδους, καθώς και τουριστικό κατάλυμα στον ίδιο Δήμο κατηγορίας δυο κλειδιών με συνολική επιφάνεια 479 τμ, δυναμικότητα 32 κλίνες. Τα άνωθεν τουριστικά καταλύματα πωλούνται συνολικά στη τιμή του 1.900.000 ευρώ.

Ξενοδοχειακή μονάδα στη Πάτμο συνολικής επιφάνειας 550 τμ πλησίον της παραλίας (100 μέτρα) διατίθεται προς πώληση διότι έληξε το μισθωτήριο συμβόλαιο με την εταιρεία διαχείρισης, η οποία δεν ανανέωσε λόγω των σημερινών δεδομένων που έχουν δημιουργεί εν μέσω πανδημίας, και παράλληλα οι ιδιοκτήτες δεν έχουν την δυνατότητα να το λειτουργήσουν οι ίδιοι.

Αξίζει να αναφέρουμε ότι καταγράφεται διαθεσιμότητα και σε ξενοδοχειακές μονάδες σε χειμερινούς προορισμούς όπως το Καρπενήσι, τα Καλάβρυτα και σε χωρία του Πηλίου όπως Πορταριά και Ζαγόρα. Θα πρέπει να τονίσουμε ότι οι ξενοδοχειακές μονάδες σε χειμερινούς προορισμούς έχουν να δουλέψουν από τα Χριστούγεννα του 2019, αντιλαμβανόμαστε όλοι μας το τεράστιο πλήγμα που έχουν δεχθεί.

Σύμφωνα με τις ιστοσελίδες αγγελιών, εντός του μήνα Μάϊου και Ιουνίου αυξήθηκαν τα διαθέσιμα προς πώληση ξενοδοχεία κατά 14%, ενώ τις τελευταίες 10ημέρες, αυξήθηκαν κατά 3,3%. Θεωρούμε ότι η διαθεσιμότητα ξενοδοχειακών μονάδων που θα διατίθενται προς πώληση θα αυξηθούν μετά το πέρας της καλοκαιρινής σεζόν και σύμφωνα πάντα με τα οικονομικά αποτελέσματα από τον τουρισμό το φετινό καλοκαίρι.


ΠΕΡΙΟΧΗ

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

ΤΜ

ΠΙΣΙΝΑ

ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ ΣΕ

ΝΕΑ ΗΡΑΚΛΕΙΤΣΑ – ΚΑΒΑΛΑΣ*

-

1999

452

ΝΑΙ

950.000

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ

-

1992

1.000

ΝΑΙ

4.5000.000

ΣΚΙΑΘΟΣ*

3 ΑΣΤΕΡΙΑ

1990

2.500

ΝΑΙ

3.500.000

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ -ΘΗΡΑ

-

-

1.700

ΝΑΙ

6.000.000

ΑΘΗΝΑ-ΠΛΑΚΑ*

-

-

1.000

ΟΧΙ

7.000.000

ΜΥΚΟΝΟΣ

-

1999

1.750

ΝΑΙ

2.000.000

ΜΥΚΟΝΟΣ*

-

2007

530

ΝΑΙ

2.600.000

ΚΑΛΥΜΝΟΣ

-

1986

1.950

ΟΧΙ

1.350.000

ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ*

4 ΚΛΕΙΔΙΑ

1983

1.020

ΟΧΙ

2.500.000

ΑΘΗΝΑ - ΝΕΑΠΟΛΗ Ιπποκράτους *

-

1940

600

ΟΧΙ

3.200.000

ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ

3 ΑΣΤΕΡΙΑ

-

8.500

ΝΑΙ

12.000.000

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ

-

2005

560

ΝΑΙ

2.000.000

ΙΟΣ*

-

1983

1.200

ΝΑΙ

2.000.000

ΑΛΟΝΝΗΣΟΣ

3 ΑΣΤΕΡΙΑ

2011

2.055

ΝΑΙ

2.500.000

ΑΝΔΡΟΣ

3 ΑΣΤΕΡΙΑ

1985

1.200

ΟΧΙ

3.850.000

ΚΗΦΙΣΙΑ*

-

1970

750

ΟΧΙ

1.700.000

ΜΗΛΟΣ*

-

-

450

ΟΧΙ

1.100.000

ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ

-

1987

1.239

ΝΑΙ

2.700.000

ΑΙΔΗΨΟΣ- ΕΥΒΟΙΑ

-

1999

600

-

470.000

ΕΡΕΤΡΙΑ*

-

1995

10.000

ΝΑΙ

6.500.000

ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ- Ν.ΑΤΤΙΚΗΣ

-

2002

1.500

ΟΧΙ

1.650.000

ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ-ΚΡΗΤΗ

-

-

800

ΝΑΙ

2.750.000

ΙΘΑΚΗ

-

1991

2.910

ΝΑΙ

3.100.000

ΜΥΚΟΝΟΣ – ΟΡΝΟΣ***

5 ΑΣΤΕΡΙΑ

2018

1.800

ΝΑΙ

20.000.000

ΖΑΓΟΡΑ

-

2005

300

ΝΑΙ

550.000

ΚΕΡΚΥΡΑ

-

1990

2.950

ΝΑΙ

4.500.000

ΠΑΛΙΟΥΡΙ-ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ

-

2004

450

ΟΧΙ

550.000

ΝΑΥΠΛΙΟ*

-

1972

2.500

ΝΑΙ

5.000.000

ΟΜΟΝΟΙΑ-ΑΘΗΝΑ*

-

1965

1.800

ΟΧΙ

3.900.000

ΚΑΛΑΒΡΥΤΑ

-

2007

500

ΟΧΙ

480.000

ΕΠΙΔΑΥΡΟΣ

-

2004

750

ΝΑΙ

2.000.000

ΠΑΤΜΟΣ*

-

1950

270

ΟΧΙ

400.000

ΛΑΡΙΣΑ-Παραλία Λαρισσού

-

2000

626

ΟΧΙ

3.200.000

ΠΑΤΜΟΣ

-

1988

1.246

ΟΧΙ

5.000.000

ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ-ΚΡΗΤΗ*

-

1988

550

ΝΑΙ

1.300.000

ΒΑΡΔΑ-Ν.ΗΛΕΙΑΣ

-

1998

852

ΟΧΙ

750.000

ΑΝΩ ΚΥΨΕΛΗ

-

1985

1.650

ΟΧΙ

2.500.000

ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ*

-

1965

2.500

ΟΧΙ

5.000.000

ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΑΘΗΣ

-

1978

850

ΟΧΙ

1.000.000

ΨΥΡΡΗ*

-

1971

770

ΟΧΙ

4.300.000

ΚΟΥΚΑΚΙ*

-

1983

850

ΟΧΙ

2.500.000

ΚΑΛΛΙΘΕΑ*

-

1974

3.500

ΟΧΙ

6.500.000

ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΛΑΘΜΩΝΟΣ***

-

1966

1.363

ΟΧΙ

7.000.000

ΜΑΚΡΥΓΙΑΝΝΗ-ΑΘΗΝΑ*

-

1960

850

ΟΧΙ

2.400.000

ΑΣΙΝΗ-Ν.ΑΡΓΟΛΙΔΟΣ

-

2000

1.200

ΟΧΙ

800.000

ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΑΘΗΣ*

-

1965

1.800

ΟΧΙ

3.900.000

ΟΜΟΝΟΙΑ*

-

1960

1.000

ΟΧΙ

2.200.000

ΚΑΣΣΑΝΔΡΑ-ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ

-

1999

1.500

ΝΑΙ

1.600.000

ΧΕΡΣΟΝΗΣΟΣ-ΚΡΗΤΗ

-

2000

2.500

ΝΑΙ

3.800.000

ΜΥΚΟΝΟΣ Πάνορμος

-

2006

800

ΝΑΙ

4.500.000

ΠΟΡΤΑΡΙΑ-ΠΗΛΙΟ

-

2011

830

ΟΧΙ

1.300.000

ΜΥΚΟΝΟΣ Παράγκα

-

2011

1.020

ΝΑΙ

8.500.000

ΣΙΘΩΝΙΑ-ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ

-

2010

1.000

ΝΑΙ

4.000.000

ΛΟΥΤΡΑΚΙ*

-

1970

1.200

ΟΧΙ

1.000.000

ΝΑΥΠΛΙΟ*

-

1901

476

ΟΧΙ

1.300.000

ΟΜΟΝΟΙΑ*

-

1965

1.750

ΟΧΙ

3.650.000

ΚΑΡΥΣΤΟΣ

-

1988

714

ΟΧΙ

900.000

ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΟΝΑΣ*

-

1986

1.000

ΟΧΙ

1.800.000

ΕΡΕΤΡΙΑ*

-

1995

10.000

ΝΑΙ

5.500.000

ΝΕΑ ΚΙΟΣ

-

2000

1.100

ΟΧΙ

1.300.000

Δ. ΣΤΑΓΕΙΡΩΝ ΑΚΑΝΘΟΥ- ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ

-

1999

350

ΟΧΙ

850.000

ΣΚΙΑΘΟΣ

-

1990

800

ΟΧΙ

1.400.000

ΣΠΗΛΙΑ- Ν.ΦΩΚΙΔΑΣ

-

1992

685

ΟΧΙ

1.600.000

ΜΥΚΟΝΟΣ-ΠΑΝΟΡΜΟΣ

-

2007

800

ΝΑΙ

3.800.000

ΑΝΔΡΟΣ*

-

1989

1.200

ΟΧΙ

2.000.000

ΣΙΘΩΝΙΑ-ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ

-

1987

2.750

ΟΧΙ

3.600.000

ΣΚΟΠΕΛΟΣ

-

2004

570

ΝΑΙ

2.500.000

ΑΝΔΡΟΣ*

-

1993

2.100

ΟΧΙ

3.000.000

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ-ΘΗΡΑ

-

2010

300

ΝΑΙ

3.000.000

ΠΑΛΛΗΝΗ

-

1991

500

ΟΧΙ

1.050.000

ΜΥΚΟΝΟΣ

-

2007

530

ΝΑΙ

2.600.000

ΠΟΡΤΑΡΙΑ-ΠΗΛΙΟ

-

2001

337

ΟΧΙ

570.000

ΣΚΙΑΘΟΣ

-

1999

1.322

ΝΑΙ

3.200.000

ΠΑΡΟΣ

-

2000

463

ΟΧΙ

1.200.000

ΟΙΤΥΛΟ ΜΑΝΗΣ

-

2009

2.500

ΟΧΙ

4.150.000

ΑΙΓΙΝΑ

-

-

1.850

ΝΑΙ

1.500.000

ΚΟΡΑΚΙΑΝΑ-ΚΕΡΚΥΡΑ

-

1995

1.200

ΝΑΙ

750.000

ΠΕΛΛΑ - Δ. Βεγορίτιδας

-

2009

2.812

ΟΧΙ

1.200.000

ΠΕΙΡΑΙΑΣ- ΤΕΡΨΙΘΕΑ*

-

1957

550

ΟΧΙ

680.000

ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ

-

2005

3.500

ΟΧΙ

7.500.000

ΣΚΙΑΘΟΣ

-

1999

800

ΝΑΙ

2.200.000

Δ.ΠΑΛΛΗΝΗΣ-ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ

-

1994

2.100

ΝΑΙ

4.500.000

ΜΑΛΙΑ-ΚΡΗΤΗ*

-

1985

600

ΟΧΙ

650.000

ΧΙΟΣ-ΑΓΙΟΣ ΜΗΝΑΣ

-

1994

1.194

ΟΧΙ

1.000.000

ΣΙΚΙΝΟΣ

-

1991

900

ΟΧΙ

1.500.000

ΔΙΑΚΟΦΤΟ*

3 ΑΣΤΕΡΙΑ

1979

1.135

ΝΑΙ

600.000

ΛΕΒΙΔΙ-ΑΡΚΑΔΙΑ

-

2009

1.600

ΟΧΙ

1.600.000

ΣΙΦΝΟΣ*

-

1980

500

ΝΑΙ

1.250.000

ΖΑΓΟΡΑ-ΠΗΛΙΟ*

-

1910

485

ΟΧΙ

1.350.000

ΚΑΛΥΜΝΟΣ

-

1987

210

ΟΧΙ

1.100.000

ΛΙΜΝΗ ΠΛΑΣΤΗΡΑ

-

2010

2.650

ΟΧΙ

5.500.000

ΖΑΚΥΝΘΟΣ-ΛΑΓΑΝΑ*

-

2004

700

ΝΑΙ

650.000

ΚΙΜΩΛΟΣ

-

2000

450

ΟΧΙ

1.100.000

ΖΑΚΥΝΘΟΣ*

-

1996

4.000

ΝΑΙ

8.500.000

ΖΑΚΥΝΘΟΣ-ΤΣΙΒΛΗ

-

2012

1.000

ΝΑΙ

5.000.000

ΚΥΘΗΡΑ

-

2004

698

ΝΑΙ

2.000.000

ΑΙΓΙΝΑ*

-

1977

1.850

ΝΑΙ

1.500.000

ΖΑΚΥΝΘΟΣ-ΤΣΙΒΛΗ

-

2004

850

ΝΑΙ

2.750.000

ΜΕΣΣΗΝΗ*

-

1970

480

ΟΧΙ

1.600.000

ΖΑΚΥΝΘΟΣ-ΛΑΓΑΝΑ

-

2000

5.000

ΝΑΙ

4.000.000

ΠΕΙΡΑΙΑΣ-Βρυώνη*

-

1972

1.875

ΟΧΙ

2.500.000

ΝΑΞΟΣ *

-

1995

1.250

ΝΑΙ

1.750.000

ΨΑΘΟΠΥΡΓΟΣ-Ν.ΑΧΑΪΑΣ*

-

1970

3.500

ΝΑΙ

4.500.000

ΣΥΡΟΣ

-

-

5.000

ΝΑΙ

10.000.000

ΙΘΑΚΗ

-

2010

660

ΝΑΙ

2.000.000

ΚΑΡΠΕΝΗΣΙ

-

2008

1.251

ΟΧΙ

760.000

Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, *Ανακαινισμένο, ***Υπό κατασκευή

ΠΕΡΙΟΧΗ

ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΓΓΕΛΙΩΝ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ

ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ/ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ

ΠΟΣΟΣΤΟ ΔΙΑΘΕΣΙΜΩΝ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΩΝ/ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ ΕΠΙ ΤΟΥ ΣΥΝΟΛΟΥ ΠΑΝΕΛΛΑΔΙΚΑ

ΙΟΝΙΑ ΝΗΣΙΑ

141

9,3%

ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΤΟΜΕΑ

360

23,79%

Ν.ΑΤΤΙΚΗΣ (ΧΩΡΙΣ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΤΟΜΕΑ ΑΘΗΝΩΝ)

210

13,87%

ΚΡΗΤΗ

109

7,2%

ΘΕΣΣΑΛΙΑ

108

7,13%

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

17

1,123%

Ν.ΗΛΕΙΑΣ

12

0,79%

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ

8

0,52%

ΜΥΚΟΝΟΣ

9

0,59%

Ν.ΑΧΑΪΑΣ

34

2,24%

ΡΟΔΟΣ

7

0,46%

ΚΕΡΚΥΡΑ

8

0,52%

ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ

58

3,83%

ΥΠΟΛΟΙΠΗ ΕΛΛΑΔΑ

432

28,55%

Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates

Ξένα funds οι αγοραστές μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων

Τα νέα funds που έχουν εγκατασταθεί στη χώρα μας στοχεύουν στην κτηματαγορά τόσο μέσω αγορών ακινήτων από ιδιώτες αλλά και μέσω απόκτησης ακινήτων και ξενοδοχειακών μονάδων μέσω «ροζ» δανείων. Δηλαδή, επιχειρήσεις του τουριστικού κλάδου – ξενοδοχειακές μονάδες που δεν μπορούν να ανταπεξέρθουν στις δανειακές τους υποχρεώσεις και βρίσκονται στο όριο πλέον να γίνουν «κόκκινες». Τα funds διαπραγματεύονται είτε την εξαγορά του δανείου και των υποθηκών μέσω «haircut» των απαιτήσεων μεταφέροντας πλέον την οφειλή – απαιτήσεις στο δικό τους χαρτοφυλάκιο, όπου ο δανειολήπτης πλέον θα είναι υπόχρεος σ΄αυτούς για την καταβολή των μηνιαίων δόσεων, είτε μέσω επαναχρηματοδότησης των εταιρειών με εγγύηση τις μετοχές και τα περιουσιακά τους στοιχεία ή/και μέσω συνδυασμού, εξαγορά δανείου μέσω «haircut» των απαιτήσεων και ταυτόχρονη επαναχρηματοδότηση. Την επιλογή της επαναχρηματοδότησης ή/και την εξαγορά του δανείου σε fund επιλέγουν πλέον αρκετοί ξενοδόχοι μεγάλων μονάδων σε top τουριστικούς προορισμούς λόγω των οικονομικών προβλημάτων που αντιμετωπίζουν λόγω της πανδημίας για δεύτερο συνεχόμενο καλοκαίρι, με τους οίκους αξιολόγησης να αναφέρουν ότι οι κρατήσεις θα φθάσουν στα επίπεδα του 2019 το 2023-2024.

Ο λόγος που επιλέγουν «ροζ» δάνεια είναι ότι έχουν την δυνατότητα να εξετάσουν το συγκεκριμένο δάνειο με τις εξασφαλίσεις που το διέπουν, καθώς και την μελλοντική ανάπτυξης της επιχείρησης ή/και την μελλοντική αύξηση των αξίων των asset που διαθέτει. Σε αντίθεση με τα NPLs (οι τράπεζες κατανέμουν ένα δάνειο ως επισφαλές όταν ο δανειολήπτης του δεν έχει εκπληρώσει τις δανειακές του υποχρεώσεις για διάστημα μεγαλύτερο των 90 ημερών), η πληροφόρηση που λαμβάνουν από τις τράπεζες για την ποιότητα των δανείων είναι ανεπαρκής.

Παράλληλα, δεν στοχεύουν στα κόκκινα δάνεια – NPLs διότι μέσω των NPLs αποκτάς την απαίτηση και όχι τα asset της εκάστοτε επιχείρησης – υποθήκης, η χρήση των assets «θεωρητικά» παραμένουν στον δανειολήπτη, και για την απόκτησή τους θα πρέπει να προβούν σε πλειστηριασμό που αποτελεί μια χρονοβόρα διαδικασία.

Γνωρίζουν ότι πολλά funds που έχουν τοποθετηθεί σε κόκκινα δάνεια – NPLs δεν έχουν ολοκληρώσει ακόμη τις απαιτούμενες διαδικασίες με τα τραπεζικά ιδρύματα για να επέλθουν στα χαρτοφυλάκιά τους.

Αξίζει να αναφέρουμε ότι ένας βασικός παράγοντας που επιλέγουν τα «ροζ» δάνεια, είναι ότι γνωρίζουν ότι το μεγαλύτερο μέρος των «κόκκινων» δανείων του παρελθόντος, αφορούν επιχειρήσεις – στεγαστικά δάνεια που «έσκασαν» εν μέσω μνημονιακών χρόνων, επιχειρήσεις ή/και στεγαστικά δάνεια ακινήτων που σε μεγάλο ποσοστό ήταν υπερκοστολογημένα και παράλληλα υπερδανειοδοτημένα.

Τη δεδομένη χρονική στιγμή, οι επιχειρήσεις ή/και τα ιδιωτικά δάνεια με εξασφαλίσεις που είναι «ροζ», είναι λόγω των ειδικών συνθηκών που έχει επιφέρει η πανδημία του κορονοϊού. Σε αντίθεση με το παρελθόν τα νέα funds που εγκαταστίθονται στη χώρα μας, στοχεύουν πλέον σε επιχειρήσεις ή/και ιδιωτικά δάνεια που τα asset τους ή/και το επιχειρείν τους διαθέτουν, είτε επιχειρηματικό μέλλον, είτε τα asset τους έχουν επενδυτική αξία.

* O Θεμιστοκλής Μπάκας είναι Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates

Google NewsΑκολουθήστε το reader.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.