Έρχεται κομβική απόφαση από το ΣτΕ για τα Airbnb – Τι συνέβη με ακίνητο στην Πλάκα

Συζητήθηκε σήμερα (2/4) στην 7μελή σύνθεση του Ε΄ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας η αίτηση της Ελληνικής Εταιρείας Περιβάλλοντος και Ενέργειας και κατοίκων της Πλάκας που ζητούσαν να ακυρωθεί πράξη της διεύθυνσης Δόμησης του Δήμου Αθηναίων για ακίνητο που χρησιμοποιείται ως Airbnb.

Ο δήμος είχε απορρίψει το αίτημα να σφραγιστεί το ακίνητο στην περιοχή της Πλάκας, η οποία είναι ενταγμένη στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας, χαρακτηρισμένη ως παραδοσιακός προστατευόμενος οικισμός.

Από την πλευρά του Σωματείου επισημάνθηκε ότι η χρήση του ακινήτου έχει μετατραπεί σε χρήση τουριστικού καταλύματος, μέσω του συστήματος βραχυχρόνιας μίσθωσης και τα ακίνητα ενοικιάζονται μέσω πλατφόρμας από εταιρείες που δραστηριοποιούνται στο χώρο αυτό και πρέπει να σφραγιστεί γιατί εκ του νόμου στην περιοχή της Πλάκας επιτρέπεται μόνο η χρήση της γενικής κατοικίας.

Ενστάσεις για τα Airbnb 

Παράλληλα, υποστηρίχθηκε από το Σωματείο ότι στην περιοχή της πλάκας οι χρήσεις που επιτρέπονται με βάση το νομοθετικό πλαίσιο που ισχύει είναι μόνο αυτή της γενικής κατοικίας και των λοιπών μικτών χρήσεων, με εξαίρεση της χρήσης των χώρων συναθροίσεων του κοινού, των κτηρίων εκπαίδευσης, ενώ απαγορεύεται κάθε άλλη χρήση που αποτελεί πηγή όχλησης για το περιβάλλον της περιοχής, όπως είναι οι ξενώνες νεότητας, τα τουριστικά καταλύματα ή νέες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις.

Οι προσφεύγοντες, μεταξύ των άλλων υποστήριξαν ότι σύμφωνα με το άρθρο 24 του Συντάγματος, οι χρήσεις γης αποτελούν ουσιώδες στοιχείο του πολεοδομικού σχεδιασμού, στο πλαίσιο της ανάγκης εξυπηρέτησης της λειτουργικότητας και της ανάπτυξης των οικισμών και της εξασφάλισης των καλύτερων δυνατών όρων διαβίωσης.

Ο Δήμος δεν παραστάθηκε κατά την ακροαματική διαδικασία στο ΣτΕ, αλλά κατέθεσε έγγραφο υπόμνημα.

Το μεγάλο ερώτημα

Στις υποθέσεις αυτές τίθεται, κυρίως, το ζήτημα εάν, ειδικώς για την περιοχή της Πλάκας, η χρήση ενός ακινήτου στο πλαίσιο των βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb) αποτελεί χρήση κατοικίας ή τουριστική χρήση κατά το πολεοδομικό δίκαιο.

Το ΣτΕ επιφυλάχθηκε να εκδώσει τις αποφάσεις του.

Ακολουθήστε το Reader στα Google News για να είστε πάντα ενημερωμένοι για όλες τις ειδήσεις και τα νέα από την Ελλάδα και τον κόσμο.