Ήρθε αυτή η εποχή που όλοι οι πρωτοετείς φοιτητές, μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων των Πανελλαδικών εξετάσεων, βρίσκονται αντιμέτωποι με τον απόλυτο «γολγοθα»: να βρουν σπίτι με λογική τιμή ενοικίου.
Όλοι ξέρουμε πως η διαδικασία γίνεται κάθε χρόνο όλο και μεγαλύτερος «άθλος» και το όνειρο του κάθε επιτυχόντα να ζήσει την φοιτητική ζωή στο δικό του σπίτι φαντάζει όλο και περισσότερο, πολυτέλεια.
Η περίοδος, από τέλη Αυγούστου έως σηματοδοτεί την έναρξη της αυξημένης ζήτησης σε όλες τις φοιτητουπόλεις της Ελλάδας. Φέτος οι Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) φοιτητικής κατοικίας προς ενοικίαση είναι αυξημένες κατά 5,3% κατά το 2ο τρίμηνο του 2026 σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2025 σε πανελλαδικό επίπεδο.
Η πλατφόρμα εύρεσης κατοικίας Spitogatos εξέδωσε λίστα, κατατάσσοντας τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Αττικής για φοιτητές από την πιο ακριβή στην πιο φθηνή, ανάλογα με τις μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) ενοικίασης ανα τετραγωνικό μέτρο. Στην ίδια λίστα περιλαμβάνεται και το ποσοστό μεταβολής των τιμών των ενοικίων σε σχέση με πέρσι.
Αυξήσεις στα ενοίκια στις περισσότερες φοιτητικές περιοχές της Αττικής
Οι τιμές ενοικίως στα φοιτητικά σπίτια στο Κέντρο Αθήνας κατέγραψαν ετήσια αύξηση 6,6% κατά το 2ο τρίμηνο του 2026, ενώ η αντίστοιχη αύξηση πέρυσι την ίδια περίοδο ανερχόταν στο 7,1%.
Η ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στο Δήμο Αθηναίων σήμερα διαμορφώνεται στα 13,3 €/τ.μ. Συγκεκριμένα:
- Νότια Προάστια: 13,7 €/τ.μ. μετά από ετήσια αύξηση της τάξης του 5,5%
- Βόρεια προάστια: 15,5 €/τ.μ., μετά από ετήσια αύξηση της τάξης του 1,5%
- Δυτικά Προάστια: 11,5 €/τ.μ., μετά από ετήσια αύξηση 6,7%
- Πειραιάς και Προάστιά του: 12,6€/τ.μ και 11,0 €/τ.μ. αντίστοιχα, με 5% και 5,4% αύξηση
Οι 5 περιοχές της Αθήνας με τις υψηλότερες αυξήσεις στο ενοίκιο για φοιτητικά σπίτια
Για να δούμε ποιες περιοχές της Αθήνας έχουν γίνει μέσα σε έναν χρόνο οι πιο ακριβές για τους φοιτητές, απομονώνουμε την ετήσια μεταβολή των ζητούμενων τιμών ενοικίασης από τα στοιχεία του spitogatos.gr για το 2026.
Δεν εξετάζουμε, λοιπόν, ποια περιοχή με φοιτητικά σπίτια έχει σήμερα το υψηλότερο ενοίκιο ανά τετραγωνικό, αλλά πού καταγράφηκε η μεγαλύτερη άνοδος σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Οι περιοχές που ξεχωρίζουν είναι οι εξής:
1.Κέντρο Αθήνας: +25,8%
2. Δάφνη: +9,9%
3.Εξάρχεια – Νεάπολη: +8,8%
4.Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο: +8,0%
5.Λεωφ. Πατησίων – Αχαρνών: +8,0%
Τα πιο ακριβά ενοίκια στην Αττική για φοιτητικό σπίτι
Ωστόσο οι περιοχές κατατάσσονται διαφορετικά στη λίστα αν δούμε μεμονωμένα την ΜΖΤ ανά τ.μ. Τα πιο ακριβά ενοίκια στην Αττική για φοιτητικές κατοικίες εντοπίζονται στις εξής περιοχές:
1. Κολωνάκι - Λυκαβηττός: 16,7 €/τ.μ.
2. Κέντρο Άθηνας: 6,4 €/τ.μ.
3. Κουκάκι - Μακρυγιάννη: 15,6 €/τ.μ.
4. Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο: 14,5 €/τ.μ.
5. Εξάρχεια - Νεάπολη:14,4 €/τ.μ.
Το παράδοξο με τα ενοίκια στο Κολωνάκι
Παρότι βλέπουμε στον πίνακα που δημοσίευσε ο Spitogatos, πως το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός βρίσκεται στην κορυφή της λίστας των πιο τσουχτερών ενοικίων στην Αθήνα, η μεταβολή των τιμών σε σχέση με πέρσι έχει καθοδική πορεία σε αντίθεση με τις περιοχές στις επόμενες θέσεις.
Συγκεκριμένα, στον πίνακα αναγράφεται πως στο Κολωνάκι, η μέση ζητούμενη τιμή ανά τ.μ. κοστίζει 16,7 ευρώ, η ετήσια μεταβολή είναι -5,1%.
Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι πράγματι τα πιο ακριβά ενοίκια εντοπίζονται στη συγκεκριμένη περιοχή, ωστόσο σε σχέση με πέρσι οι τιμές είναι ελαφρώς μειωμένες.
Πώς να βρεις φθηνό σπίτι στην Αθήνα
- Μην περιοριστείς μόνο στις δημοφιλείς φοιτητο-περιοχές. Μερικές στάσεις με το μετρό ή το λεωφορείο μπορεί να κάνουν μεγάλη διαφορά στο ενοίκιο. Δοκίμασε να ψάξεις και σε περιοχές που δεν ψάχνουν οι περισσότεροι φοιτητές, απλώς φρόντισε τα σπίτια που θα βρεις να είναι κοντά σε συγκοινωνία
- Πάρε τηλέφωνο ακόμη και για αγγελίες χωρίς φωτογραφίες. Ένα σπίτι που δεν φαίνεται ελκυστικό στην αγγελία μπορεί να αποδειχθεί καλή περίπτωση από κοντά. Μην απορρίπτεις ένα ακίνητο μόνο και μόνο επειδή η αγγελία του είναι πρόχειρη. Ωστόσο έχε τα μάτια σου ανοιχτά για τυχόν scams.
- Όσο νωρίτερα, τόσο καλύτερα. Μην περιμένεις να βρεις ποιοτικό και οικονομικό σπίτι τελευταία στιγμή, πριν ανοίξει το πανεπιστήμιο. Τα σπίτια «διαμαντάκια» φεύγουν νωρίς.
- Χρησιμοποίησε σωστά τα φίλτρα στις πλατφόρμες. Βάλε από την αρχή την ανώτατη τιμή που μπορείς να διαθέσεις για ενοίκιο, τα τετραγωνικά, κάποιες περιοχές, και όσα χαρακτηριστικά θεωρείς αδιαπραγμάτευτα. Έτσι, περιορίζεις τις αγγελίες που δεν ανταποκρίνονται στις ανάγκες και το μπάτζετ σου, εξοικονομείς χρόνο και το πιο σημαντικό δεν απελπίζεσαι.
- Ψάξε αγγελίες χωρίς μεσίτη. Αρχικά, έτσι εξοικονομείς την προμήθεια που κρατάει. Επιπλέον, πολλές φορές οι μεσίτες ανεβάζουν την τιμή στα ακίνητα που θεωρούν «ευκαιρίες».
- Αν έρχεσαι από επαρχία, σκέψου μια μονοήμερη Αθήνα. Κανόνισε από την προηγούμενη ημέρα όλα τα ραντεβού για να δει από κοντά στα σπίτια. Μη διστάσεις να περπατήσεις τις περιοχές που σε ενδιαφέρουν περισσότερο καθώς πολλές αγγελίες αναρτώνται σε φυσική μορφή.
- Ρώτα γνωστούς και φίλους. Το «από στόμα σε στόμα» μπορεί να αποδειχθεί πολύτιμο. Απευθύνσου σε συγγενείς, φίλους ή γνωστούς των οποίων τα παιδιά σπουδάζουν ή έχουν σπουδάσει στην Αθήνα. Μπορεί να γνωρίζουν κάποιον που αδειάζει ένα σπίτι ή μια πολυκατοικία με διαθέσιμο διαμέρισμα.
Ακολουθήστε το Reader στα Google News για να είστε πάντα ενημερωμένοι για όλες τις ειδήσεις και τα νέα από την Ελλάδα και τον κόσμο.
