Ενοίκια: Τα «όπλα» της κυβέρνησης για τη φοροδιαφυγή - Στο επίκεντρο πρόστιμα

Σε «πονοκέφαλο» εξελίσσεται, μεταξύ άλλων, για την κυβέρνηση η φοροδιαφυγή στα ενοίκια, η οποία ψάχνει το «φάρμακο» πίσω από τα χαμηλά δηλωμένα εισοδήματα και το «μαύρο χρήμα» που διακινείται κάτω από το τραπέζι για την καταβολή των πραγματικών μισθωμάτων.

Μάλιστα, πληροφορίες της ΕΡΤ, κάνουν λόγο πως για τους παραβάτες σχεδιάζεται να υιοθετηθεί το «μοντέλο» που εφαρμόζεται στις αγοραπωλησίες ακινήτων, όταν η εξόφληση γίνεται με μετρητά και όχι με τραπεζικά μέσα.

Με την ισχύουσα διάταξη οι παραβάτες τιμωρούνται με πρόστιμο ίσο με το 10% του τιμήματος που καταβλήθηκε με μετρητά με το πρόστιμο να είναι κατ’ ελάχιστο 10.000 και μέχρι 500.000 ευρώ, για κάθε παράβαση.

Φοροδιαφυγή στα ενοίκια: Τα παραδείγματα για την κυβέρνηση

Για παράδειγμα, σε περίπτωση αγοραπωλησίας ακινήτου αξίας 100.000 ευρώ το συμβόλαιο ακυρώνεται και οι φορολογούμενοι έρχονται αντιμέτωποι με την επιβολή προστίμου 10.000 ευρώ, που είναι το 10% του τιμήματος σε μετρητά.

Την ευρεία απόκρυφη εισοδημάτων στο χώρο των ενοικίων, αποκαλύπτουν περίτρανα τα ίδια τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή του το υπουργείο Οικονομικών (η ΑΑΔΕ συγκεκριμένα). Σύμφωνα με αυτά, η ετήσια δηλωθείσα δαπάνη για ενοίκια κατοικιών ανέρχεται σε μόλις 3.058 ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί σε μέσο μηνιαίο μίσθωμα 254,83 ευρώ, μέγεθος το οποίο δεν έχει καμιά σχέση με τις πραγματικές τιμές της αγοράς.

Για να αποφευχθούν κοινωνικές αντιδράσεις και για να μη μετακυλήσει το κόστος των αλλαγών στους ενοικιαστές, η κυβέρνηση εξετάζει παράλληλα παρεμβάσεις στην κλίμακα φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια.

Στόχος είναι να μετριαστεί η απότομη κλιμάκωση μεταξύ των σημερινών συντελεστών (15% – 35% – 45%) με ενδιάμεσα κλιμάκια ή ακόμη και μείωση του αρχικού συντελεστή.

Σήμερα, τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται αυτοτελώς:

• 15% για ποσά έως 12.000 ευρώ,
• 35% για το τμήμα από 12.000,01 έως 35.000 ευρώ, και:
• 45% για εισόδημα πάνω από 35.000 ευρώ.

Αξίζει να σημειωθεί ότι υπολογίζεται φόρος στο 95% του εισοδήματος, λόγω αυτοματοποιημένης έκπτωσης 5% για δαπάνες συντήρησης του ακινήτου.

Ακολουθήστε το Reader στα Google News για να είστε πάντα ενημερωμένοι για όλες τις ειδήσεις και τα νέα από την Ελλάδα και τον κόσμο.