Ενοικιαστής vs. Ιδιοκτήτης: Ποιος επιτέλους πληρώνει τις ζημιές στο σπίτι; Βρήκαμε την απάντηση

Χάλασε ο θερμοσίφωνας; Έχει φουσκώσει ο τοίχος από υγρασία; Έσπασε το τζάμι της μπαλκονόπορτας; Ποιος πρέπει να πληρώσει για την αντικατάσταση ή την επιδιόρθωσή τους; Πόσες και πόσες φορές ως ενοικιαστές ή ως ιδιοκτήτες δεν έχουμε αναρωτηθεί για το ποιος θα πληρώσει «τη λυπητερή» όταν προκύπτει μια φθορά ή βλάβη στο σπίτι.

Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) εξηγεί με απλά λόγια τι ισχύει για τις επισκευές και τις φθορές σε ένα νοικιασμένο ακίνητο. Ποιος θα πληρώσει τελικά;

Διαβάστε ακόμη: «Αύξηση 200 ευρώ, μια εβδομάδα πριν τη λήξη»: Τι μπορεί και τι δεν μπορεί να σου πει ένας ιδιοκτήτης

Υποχρεώσεις ιδιοκτήτη

Σύμφωνα με την ΕΕΚΕ ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για:

• Ζημιές που σχετίζονται με τη φθορά του χρόνου (π.χ. σπασμένος σωλήνας, βλάβη στο καζανάκι, υγρασία στους τοίχους).
• Ηλεκτρολογικά ή υδραυλικά προβλήματα που υπήρχαν ή προέκυψαν λόγω παλαιότητας.
• Συντήρηση του ακινήτου, ώστε να είναι κατοικήσιμο και ασφαλές.

Υποχρεώσεις ενοικιαστή

Από την άλλη πλευρά και ο ενοικιαστής είναι υπεύθυνος για

• Μικρές επισκευές καθημερινής χρήσης όπως είναι για παράδειγμα η αλλαγή λαμπτήρων, βρύσης, κάποιων εξαρτημάτων που φθείρονται από συχνή χρήση.
• Ζημιές που μπορεί να προκάλεσε ο ίδιος ή κάποιος που μένει μαζί του όπως μπορεί να είναι ένα σπασμένο τζάμι ή τρύπες στον τοίχο.

Σε κάθε περίπτωση ο ενοικιαστής θα πρέπει πρώτα να έρθει σε επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη πριν θελήσει να φτιάξει κάτι σοβαρό, χωρίς να σημαίνει ότι ο τελευταίος είναι υποχρεωμένος να καλύψει το κόστος.

Είναι σημαντικό ο ενοικιαστής να γνωρίζει πως έχει δικαίωμα να ζει σε ένα ασφαλές, λειτουργικό σπίτι και πως ο ιδιοκτήτης έχει υποχρέωση να διατηρεί το ακίνητο σε καλή κατάσταση.

Διαβάστε ακόμα: Παράνομες καταχωρίσεις από ενοικιαστές: Ελέγχονται πραγματικά τα ακίνητα στην Airbnb;

Σε κάθε περίπτωση και οι δύο θα πρέπει να τηρούν τη σύμβαση που έχουν υπογράψει – εκεί ορίζονται πολλά πρακτικά ζητήματα, όπως, π.χ. για το ποιος ευθύνεται για την επισκευή φθορών κλπ.

Ακολουθήστε το Reader στα Google News για να είστε πάντα ενημερωμένοι για όλες τις ειδήσεις και τα νέα από την Ελλάδα και τον κόσμο.