Πώς θα δοθεί η έκπτωση φόρου 40% για ανακαίνιση σπιτιών

Έκπτωση φόρου έως 1.600 ευρώ θα δουν στο φετινό λογαριασμό της Εφορίας οι φορολογούμενοι οι οποίοι το 2020 αποφάσισαν, εν μέσω πανδημίας, να ανακαινίσουν ή να επισκευάσουν το σπίτι τους στο οποίο τους τελευταίους μήνες εργάζονται και περνάνε τις περισσότερες ώρες της ημέρας.

To φορομπόνους 40% για τις εργασίες ανακαίνισης, επισκευής ή ενεργειακής αναβάθμισης ακινήτων είναι ένα μέτρο που ισχύει από πέρυσι αλλά ουσιαστικά ενεργοποιείται φέτος με την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων.

Το επόμενο διάστημα αναμένεται να εκδοθεί η κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και του διοικητή της ΑΑΔΕ με την οποία θα καθορίζονται οι προϋποθέσεις, οι όροι και η διαδικασία εφαρμογής του φορομπόνους. Μια απόφαση, η οποία έχει καθυστερήσει 1 χρόνο, αφού η επέλαση του κορονοϊού «πάγωσε» τη διαδικασία.

Οι φορολογούμενοι που θα δηλώσουν εισοδήματα άνω των 16.000 ευρώ θα είναι οι περισσότερο κερδισμένοι του φορομπόνους.  Για όσους ανήκουν στη συγκεκριμένη κατηγορία ο φόρος φθάνει ή υπερβαίνει τα 1.600 ευρώ τον χρόνο, εφόσον πρόκειται για μισθωτούς ή συνταξιούχους. Ετσι οι φορολογούμενοι αυτοί θα κερδίσουν ολόκληρη την έκπτωση φόρου των 6.400 ευρώ, η οποία κατανέμεται ισόποσα σε τέσσερα χρόνια και αφορά μόνο τη δαπάνη για εργασίες και όχι τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν για την ανακαίνιση και αναβάθμιση των ακινήτων τους.

Βέβαια για να κερδίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου την έκπτωση φόρου, θα πρέπει να είχε ζητήσει τιμολόγια από τους τεχνίτες που ανέλαβαν το έργο της  ανακαίνισης και να τους έχει πληρώσει για τις εργασίες μέσω POS ή τραπεζικού συστήματος. Δαπάνες που πληρώθηκαν σε μετρητά δεν λαμβάνονται υπόψη.

Η απόφαση

Σύμφωνα με τις νέες διατάξεις οι οποίες θα εξειδικεύονται στην υπουργική απόφαση, οι δαπάνες που πραγματοποιούνται για τη λήψη υπηρεσιών (όχι για αγορά υλικών) και σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτηρίων - τα οποία δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν θα ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτηρίων - μειώνουν ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο τεσσάρων ετών, σε ποσοστό 40% του ύψους τους, τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων, μέχρι του αναλογούντος για κάθε φορολογικό έτος φόρου, με ανώτατο συνολικά όριο δαπάνης τα 16.000 ευρώ. 

Ο κόφτης

Όσοι έχουν υπαχθεί στις πρώτες φάσεις του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον» ή όσοι σχεδιάζουν να  υπαχθούν στο «Εξοικονομώ- Αυτονομώ» δεν μπορούν να κάνουν χρήση της έκπτωσης του 40%.

Το όριο των 16.000 ευρώ οδηγεί σε μέγιστη μείωση φόρου 6.400 ευρώ, η οποία με τη σειρά της επιμερίζεται σε τέσσερα χρόνια, οδηγώντας σε μέγιστη έκπτωση φόρου εισοδήματος 1.600 ευρώ τον χρόνο.

Απαραίτητη προϋπόθεση για τη μείωση του φόρου από το ποσό των δαπανών ανακαίνισης αποτελεί η απόδειξή τους με νόμιμα παραστατικά και η εξόφλησή τους με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών.

Πηγή: Insider

Ακολουθήστε το Reader στα Google News για να είστε πάντα ενημερωμένοι για όλες τις ειδήσεις και τα νέα από την Ελλάδα και τον κόσμο.