Μεγαλύτερο «κούρεμα» φόρων και φοροαπαλλαγές για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, το οποίο τέθηκε ήδη σε διαβούλευση και στόχος είναι να ψηφιστεί την πρώτη εβδομάδα του Δεκεμβρίου.
Όπως αναφέρει η εκπομπή «Κοινωνία Ώρα Mega», κερδισμένοι των μέτρων που ενσωματώνονται στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο, είναι όσοι έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές, καθώς εξασφαλίζουν διπλάσια έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ.
Επίσης,οι ιδιοκτήτες που θα ανοίξουν κλειστές κατοικίες και θα τις «ρίξουν» στην αγορά ή γυρίσουν τα ακίνητά τους από τη βραχυχρόνια μίσθωση στη μακροχρόνια θα απαλλαγούν για 3 χρόνια από τον φόρο επί των μισθωμάτων, κ.α.
Οι φοροαπαλλαγές που προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για τα ακίνητα
Ειδικότερα, το πακέτο των παρεμβάσεων που έχουν δρομολογηθεί περιλαμβάνει φοροαπαλλαγή για άνοιγμα κλειστών ακινήτων. Απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια που θα εισπράξουν για 3 χρόνια θα έχουν οι ιδιοκτήτες που θα ανοίξουν κλειστά σπίτια και θα τα ενοικιάσουν και εκείνοι που θα «γυρίσουν» κατοικίες από τη βραχυχρόνια στη μακροχρόνια μίσθωση.
Για να κερδίσουν την απαλλαγή από τον φόρο θα πρέπει:
- Να ανοίξουν και να μισθώσουν τα κλειστά σπίτια από τις 8/9/2024 έως 31/12/2025
- Το ακίνητο να μην ξεπερνά τα 120 τετραγωνικά μέτρα
- Αφορά μόνο τα φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν κλειστές κατοικίες
Περιορισμός στις νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις
Επιπλέον, μέσα στο νέο φορολογικό υπάρχει διάταξη για «φρένο» σε νέες άδειες βραχυχρόνιων μισθώσεων από τον Ιανουάριο του ‘25 και για 1 χρόνο.
Αφορά:
- Κουκάκι, Πλάκα, Κολωνάκι, Σύνταγμα - Ομόνοια - Μοναστηράκι, Εξάρχεια, Ιλίσια, Νεάπολη
- Μετς, Νέος Κόσμος, Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι
- Βοτανικός, Μεταξουργείο, Γκάζι, Πετράλωνα
Μη συμμόρφωση με τη συγκεκριμένη διάταξη, επιφέρει πρόστιμο 20.000 έως 40.000€.
Ταυτόχρονα, θεσπίζονται αυστηρές προδιαγραφές για την βραχυχρόνια μίσθωση:
- Καθορισμός κατώτατου ορίου εμβαδού
- Απαγόρευση της χρήσης υπόγειων χώρων
- Υποχρεωτική πυρασφάλεια
- Εγκατάσταση συστημάτων ασφαλείας
- Πυροσβεστικά συστήματα, ανιχνευτές καπνού
- Τακτική απολύμανση πριν από κάθε μίσθωση
Ακολουθήστε το Reader.gr στα Google News για να είστε πάντα ενημερωμένοι για όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.
