Τα νέα μέτρα για το στεγαστικό: Οι όροι για το «Σπίτι μου II» και το «Αναβαθμίζω το σπίτι μου»

Εξειδικεύτηκαν νωρίς το πρωί της Παρασκευής (13/9) οι κυβερνητικές παρεμβάσεις που εξήγγειλε –για το στεγαστικό– ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, στο πλαίσιο της ομιλίας του στη ΔΕΘ 2024.

Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη και ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, παρουσίασαν τα νέα μέτρα της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση του στεγαστικού και, μεταξύ άλλων, τους όρους για τα προγράμματα «Σπίτι μου II» και το «Αναβαθμίζω το σπίτι μου».

Αρχικά, ο κ. Παπαθανάσης παρουσίασε το στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου» ΙΙ, ένα νέο πρόγραμμα χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων για την αγορά πρώτης κατοικίας. Τα δάνεια θα είναι στο 50% άτοκο χρηματοδοτούμενο από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και το υπόλοιπο 50% θα είναι έντοκο τραπεζικό δάνειο. Στην περίπτωση τρίτεκνων θα είναι 75% άτοκο δάνειο από το Ταμείο Ανάκαμψης και 25% έντοκο τραπεζικό δάνειο. Η δράση θα αφορά 20.000 δικαιούχους. Για τους τρίτεκνους και τους πολίτες είναι 75% άτοκο δάνειο από το Ταμείο Ανάκαμψης και 25% έντοκο τραπεζικό δάνειο.

 

 

Τι αλλάζει επιπλέον στο «Σπίτι μου II»

Στο νέο πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ διευρύνονται τα ηλικιακά κριτήρια των δικαιούχων έως τα 50 έτη όπως και τα εισοδηματικά κριτήρια. Συγκεκριμένα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών με εισόδημα έως 20.000€ για άγαμους, έως 28.000€ για ζευγάρια + 4.000€ ανά παιδί, έως 31.000€ για μονογονεϊκή οικογένεια και 5.000€ επιπλέον για κάθε παιδί. Αφορά ακίνητα που έχουν αξία συμβολαίου έως 250.000€, έως 150 τετραγωνικά μέτρα και κατασκευής έως και το 2007.

Σχετικά με τη χρηματοδότηση του προγράμματος «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» το 75% είναι πόροι από το Ταμείο Ανάκαμψης και το 25% πόροι Τραπεζικών Ιδρυμάτων. Είναι ανοιχτό σε όλα τα φυσικά πρόσωπα – ιδιοκτήτες κατοικίας (κύριας ή δευτερεύουσας).

Τι γίνεται με το «Ανακαινίζω, νοικιάζω»

Στόχοι της στεγαστικής πολιτικής είναι η μείωση του υψηλού κόστους της στέγασης, η αύξηση της ιδιοκατοίκησης των νέων, η στήριξη σε νέους και νέα ζευγάρια για στεγαστική αποκατάσταση, ο εκσυγχρονισμός και η αναβάθμιση παλαιών ακινήτων, η άμβλυνση των στρεβλώσεων της στεγαστικής αγοράς, κίνητρα για φθηνές μακροχρόνες μισθώσεις καθώς και η αντιμετώπιση του δημογραφικού προβλήματος.

Η κ. Ζαχαράκη έκανε αρχικά αναφορά στο Πρόγραμμα «Ανακαινίζω Νοικιάζω».

Οι ανακοινώσεις για το στεγαστικό

Για την κοινωνική αντιπαροχή αναφέρθηκε ότι το έργο αφορά στην ανέγερση κατοικιών σε ακίνητα του δημοσίου μέσω διαγωνιστικών διαδικασιών και με δαπάνες των αναδόχου και εκμίσθωση διαμερισμάτων. Μέσω του προγράμματος του θα αξιοποιηθεί το δημόσιο αποθεματικό κατοικιών. Έχει γίνει προκαταρκτική επιλογή 15 οικοπέδων ιδιοκτησίας ΔΥΠΑ τα οποία είναι ώριμα προς αξιοποίηση. Οι δικαιούχοι μισθωτές θα επιλέγονται με βάση προκαθορισμένα αντικειμενικά κοινωνικά κριτήρια ενώ θα επιτρέπεται και υπογραφή συμβάσεων μίσθωσης με δικαίωμα προαίρεσης για την εξαγορά τους από δικαιούχους (rent to own).

Σχετικά με το πρόγραμμα «Κάλυψη» σκοπός του είναι η στέγαση ευάλωτων κοινωνικών ομάδων δικαιούχων του ΕΕΕ. προτεραιότητα έχουν μονογονείς, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες. Δικαιούχοι είναι άτομα ηλικίας 25 έως 39 ετών οι οποίοι περιλαμβάνονται στους δικαιούχους του ελάχιστο εγγυημένου εισοδήματος. Η δαπάνη μίσθωσης κατοικίας είναι για 3 έτη ενώ το πρόγραμμα καλύπτει και δαπάνες επισκευών των φθορών που διαπιστώνονται στα ακίνητα.

Για τη στέγαση και την εργασία για τους αστέγους με τη νέα πρόσκληση προβλέπεται αύξηση του Π/Υ από 10 εκατομμύρια σε 15 εκατομμύρια ευρώ ανα διετία και αναμένεται αύξηση του αριθμού των νοικοκυριών από 558 σε 700. Σκοπός του προγράμματος είναι η στήριξη ατόμων και οικογενειών που διαβιούν σε συνθήκες έλλειψη στέγης. Στόχος η επέκταση του προγράμματος έτσι ώστε να υλοποιηθεί σε 60 δήμους σε όλη τη χώρα.

Υπάρχει μέριμνα και για την κοινωνική στέγαση για τις πλέον ευάλωτες ομάδες. Η χρηματοδότηση είναι από το Ταμείο Ανάκαμψης ενώ το έργο έχει ως αντικείμενο τη δημιουργία και αξιοποίηση αποθέματος κατοικιών για τις πλέον ευάλωτες ομάδες με στόχο την αντιμετώπιση του αποκλεισμού τους. Οι δικαιούχοι είναι ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού που απειλούνται από ή βιώνουν έλλειψη στέγης.

Στην Αθήνα θα υπάρξουν 70 διαμερίσματα (ΕΑΤΑ Α.Ε.) από ιδιωτικό στεγαστικό απόθεμα και στη Θεσσαλονίκη.30 διαμερίσματα (ΜΑΘ Α.Ε.) από δημοτικό και δημόσιο στεγαστικό απόθεμα.

Προβλέπεται ανακαίνιση και ένταξη μέρους του αδρανούς ιδιωτικού στεγαστικού αποθέματος σε ένα σχήμα οικονομικά προσιτής. ενοικιαζόμενης κατοικίας. Στην Αθήνα η δημοσίευση της πρόσκλησης προς τους ιδιοκτήτες θα γίνει εντός του Οκτωβρίου 2024 και στη Θεσσαλονίκη η έναρξη ανακαινίσεων

Έγινε αναφορά σε στεγαστικό απόθεμα δημοσίων ή ιδιωτικών δομημένων ή αδόμητων ακινήτων για να αξιοποιηθούν για τη στέγαση των δημοσίων υπαλλήλων. «Έχουμε ήδη συγκεντρώσει και καταγράψει σε συνεργασία με ΕΕΤΑΑ ακίνητα σε δήμους και περιφέρειες με έντονο στεγαστικό έλλειμμα (πχορεινές, ημιορεινές, παραμεθόριες και νησιωτικές) για τη στέγαση δημοσίων υπαλλήλων (κυρίως εκπαιδευτικών, ιατρικού-νοσηλευτικού προσωπικού, σωμάτων ασφαλείας και λοιπού εποχικού προσωπικού). Γνωρίζουμε ότι φέτος οι ανάγκες στέγασης σε 31 νησιωτικούς Δήμους ανέρχονται σε 3.086. προγραμματίζεται για τον Σεπτέμβριο 2024.